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Les paramètres d’un projet immobilier peuvent être visualisés à l’aide d’un outil appelé “évaluateur prédictif”. Lorsque vous l’utilisez, vous pouvez prédire avec plus de précision le coût de votre projet. C’est pourquoi il est crucial de trouver un tel outil. Que faut-il faire exactement ?
Comment déterminer le montant d’un prêt que vous pouvez vous permettre de contracter ?
Votre capacité d’emprunt est le montant le plus élevé que vous pouvez emprunter pendant une certaine période en fonction de vos revenus et de vos autres dépenses. En d’autres termes, il s’agit de la capacité d’une personne à respecter les conditions d’un prêt hypothécaire.
Il est important d’évaluer vos besoins financiers et, en particulier, votre capacité d’emprunt avant de plonger tête baissée dans l’achat d’un nouveau bien. Vous pourrez planifier votre demande de prêt en toute confiance, sachant que vous disposez de toutes les informations nécessaires. Il est également important de déterminer le temps d’arrêt de travail nécessaire pour couvrir les frais de subsistance de base.
Lorsque vous connaissez le montant que vous pouvez emprunter, vous pouvez calculer la rapidité avec laquelle vous pouvez le rembourser et le montant que vous pouvez emprunter. Il s’agit donc d’un élément crucial pour votre crédit immobilier.
Le fait que vous soyez ou non admissible à un prêt dépend d’un certain nombre de facteurs, notamment:
- votre capacité à rembourser le prêt (en France, le taux de remboursement maximal est de 35 % des revenus),
- l’importance de votre salaire,
- le type de prêt souhaité (taux fixe ou taux révisable, par exemple), le montant de vos mensualités,
- la durée pendant laquelle vous comptez emprunter l’argent,
- et votre âge au moment de la signature du prêt.
Par conséquent, la formule suivante peut être utilisée pour déterminer votre capacité d’emprunt :
capacité d’emprunt = (revenus – dépenses) * 35 %.
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Se renseigner au niveau des institutions financières
Vous pouvez vous adresser aux banques, aux coopératives de crédit et à d’autres institutions similaires pour obtenir une calculatrice de prêt hypothécaire qui ait vraiment du poids.
Les banques, les compagnies d’assurance, les sociétés de cautionnement, etc.
Au niveau de ces magasins, vous trouverez des outils complets qui vous permettront de simuler vos prêts immobiliers en toute confiance. Il faut également noter que ces établissements abritent des spécialistes de l’économie et de la finance. Ces derniers vous indiqueront comment utiliser l’outil et quelles sont les conditions à remplir pour obtenir un prêt hypothécaire réparti.
Ces établissements disposent également de simulateurs de prêts hypothécaires faciles à utiliser. Il suffit d’entrer le montant du capital du prêt et la durée d’utilisation. Vous verrez alors s’afficher automatiquement le montant total de vos charges mensuelles récurrentes.
Rapprochez vous de Google
Une autre option consiste à faire une recherche sur le Web pour trouver un simulateur de prêt hypothécaire. En fait, il existe un certain nombre de ressources en ligne qui fournissent un calculateur de prêt immobilier réaliste, intérêts compris. Lesfurets.com et empruntis.com en sont deux exemples.
Visitez ces sites pour avoir accès à des ressources simples et directes. Grâce à elles, vous pouvez déterminer le montant du prêt auquel vous avez droit. Vous pouvez également les utiliser pour déterminer la durée de vos périodes. La possibilité de calculer votre propre ratio dette/revenu est également incluse.
L’avantage supplémentaire de l’utilisation de ces ressources est qu’elles sont gratuites. Et vous pouvez y accéder quand vous le souhaitez. En outre, les forums de discussion sur le crédit immobilier peuvent être une excellente ressource pour trouver une calculatrice de prêt hypothécaire qui tient compte de divers facteurs. En vous inscrivant à ces forums, vous aurez accès à des discussions avec des professionnels de la finance. Ils vous indiqueront les démarches à suivre pour localiser l’outil. En outre, ils vous expliqueront les étapes à suivre pour demander et obtenir un prêt hypothécaire avec une mise de fonds.
Effectuez une recherche sur le site de réseautage social Facebook
Vous pouvez également effectuer une recherche sur Facebook pour localiser une calculatrice de prêt hypothécaire avec apport. N’oubliez pas que la grande majorité des institutions financières commercialisent leurs produits par ce moyen. Si vous êtes intéressé par les prêts immobiliers, vous trouverez de nombreux groupes de discussion sur ce réseau social. Après avoir intégré ce qui précède, vous disposerez de toutes les informations nécessaires pour choisir un simulateur de prêt hypothécaire crédible. Vous obtiendrez également des données supplémentaires sur la modélisation du remboursement anticipé des prêts hypothécaires.
En outre, vous effectuerez des recherches sur le Web pour localiser ces communautés. Saisissez les mots clés “simulateur de prêt immobilier avec rendement” dans le champ de recherche de Facebook, puis exécutez la requête. Toutes les catégories où ces mots clés sont utilisés s’afficheront pour vous sur la page des résultats de recherche.
